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小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万

"简单地修好一段墙,预算却要129万,这也太过分了!而且这些未经业主同意,就准备动用房屋维修基金!」九月二日记者接到位于郑州市管城区的一小区业主的投诉,随后记者来到现场进行调查。
”“混凝土C30,资料指导价425元一方,物业公司公示的是870元一方;钢筋市场5300多元/吨,物业报价9880元/吨。这还是大家比较熟悉的,物业公示的价格就这么畸高,别的还不知道是什么情况!”本区房主把小区物业发布的《工程质量及报价单》、《郑州市建筑工程主要材料价格信息》向记者讲述了自己的疑惑。
「就在这些墙里,技术含量并不高,倒塌的砖还是可以利用的,主要是水泥、钢筋加人工,也不至于129万呀。」房主对预算案报价高于市场价的做法表示不能接受,因为业主的反对,围墙建设暂时停止。
令小区业主不解的还有,重新装修一事并未事先征询业主意见,就准备动用房屋维修基金,也是不能接受的。
教育部、财政部于2016年联合颁布的《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》规定:房屋维修基金的管理应遵循"统一缴纳、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督"。第22条第二款规定:“住宅专项维修资金列支范围内的专有部分占建筑总面积三分之二以上,且占建筑面积三分之二以上的业主,应通过建议予以通过。
"一共要重修300多米,这个价格表是合作公司报的价格,后期还要由市房管局审核,如果过高不会通过。这栋楼的业主李经理解释道。
"你为什么不事先把这个问题推到房管局去呢?你有什么角色?如无疑问,后边是否已经通过,而最后建设单位也是您的合作单位,没有竞争,没有比价,这钱不能被浪费。房主质问。
由于走的是应急程序,前期有征求意见,我们这儿有7位业主代表签字。该地区的物业负责人李先生说。
”“这七位主人是谁?怎样不公正地宣布?这怎能代表2000多户人家?”房主不断询问物业,要求公布有关资料。
这个秘密现在不能公布。该地区的物业负责人说。面临这样的回答,小区业主们更加不满,莫名被代表,还不知道谁是代表!
据悉,该小区围墙前一阵子因暴雨部分倒塌,部分倾斜被损坏,具体位置在小区东边围墙北、北侧围墙西段,另有部分墙体倾斜,需要重修的围墙有300多米,预算造价129万元。从残墙的残墙看,原来墙下半截是红砖砌成,上半部分是铁栅栏,总高约两米。
因修筑工程预算过高,未事先征询广大业主意见,私下联系协办单位,且材料报价单上多项物料价格畸高,因而被业主反对,围墙重修陷入僵局。
九月二日下午,居民委员会与物业公司及部分业主召开协商会,让大家商讨解决方案,最后业主表示围墙重修一事要等到业主决定,临时先放,同时业主要求所有收支要公示,接受监督,小区物业表示同意。

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最后编辑于:2021/10/23作者: 龙口整形网

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